工務店選びも最終段階！
2005.02.04
先週土曜日の工務店の３社見積もりを受けて
設計事務所で精査してもらってましたが、
３社とも問題ないとのことで、一番安かった
Ｍ工務店にしようと思います。
高い工務店と安い工務店でその差が約３３０万円以上開いてます。
何でこんなに違うのかわかりませんが工務店も公共事業が
減ってきて競争の時代に入っているのではないでしょうか？
さて、そんなこんなで今日銀行に契約する前の確認という
意味も込めて行ってきました。
事前申請も通っているし何の問題もないが、
一応確認しておこうと思ったら
なんと、もう一回審査させてくれとのこと。
『おいおい、先々週電話で問題なしってゆってたやん』
と言いたかったですが土地を借りている以上はむかう
こともできず、よろしくお願いしますと言って帰ってきました。
契約がマジかに迫っているのに、いつ回答できるかわかりません
という役所的な対応に参りました。
判断材料は揃ってるのに、何故決断が出来ないのか不明です。
銀行融資というのは銀行ではなく、バックの信用なんちゃら会社
というのがあって、いわゆる不良債権になった場合そこが
銀行の代わりに取り立てるため、信用なんちゃら会社が
決断するそうです。
まぁ、銀行も看板だけしょって何してるかよくわかりませんが、
とりあえずお金を借りないと話にならないので頑張ってもらうしかありません。
多分いけると言ってましたので大丈夫だと信じてますけど。
スケジュール的には
@工務店と契約、頭金（２０％）は自己資金
（まったく貸してくれませんでした、そんなもん？）
設計事務所に設計委託料として約１５０万円を払う
A売買契約書を持って銀行に本申し込み
B銀行承認（言葉が合ってるかは知りません）
C工事着工
D屋根、壁完成時に３０％を支払い、設計事務所にも
つなぎ融資を申請しそこから払い出し
E竣工 融資実行
多分この間にも、市役所の検査やら、カーテン代の支払いなど
入居するまでクリアする項目が数多いと思われ、難航しそうです。
とりあえず今仕事どころではありません。
とりあえずＭ工務店に、実際の工事現場等を見せてもらってから
契約するつもりです。銀行何とかしてほしいですね！！
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