固定資産税、都市計画税っていくらぐらい？
2006.5.31
|
|
固定資産税、都市計画税っていくらぐらいか皆さん気になりますよね。
あまり公開されている人は少ないので、市役所から送られてきた
請求書？を公開したいと思います。
ちなみに土地60坪、建坪約43坪です。
どうですか？
想像より安いですか？高いですか？
私の感想としては思ったより安かったというのが印象です。
当初は30万程度を予想してましたから。
そもそも固定資産税、土地計画税って一体何なのでしょうか？
【固定資産税】
（これって何？）
固定資産税というのは地方税です。
（誰に課税されるの？）
１月１日付けで 資産を有している人に課税されます。
（いつ頃？）
私も最近（5月連休明け）通知が来たのですが、
４〜５月に通知 が来るのが一般的のようです。
一括払い、４分割払いが選べるのですが、
当然一括の方が安いので一括にしました。
（算出方法は？）
土地：公示価格を基準に大体その７割程度
家屋：建物に使われている材料、施工費等の評価基準があり、
それを持ってきて、固定資産税評価の査定を行い、
固定資産税評価額を決めます。
いきなり調査員が自宅にやってきます。
けっこうねちっこく見られます。
ちなみに我が家はロフトの高さが140cm以上あるとのことで
建坪に含まれました。痛い！！
（そのほか）
新築の建物は１２０・（平方メートル）までの部分に対して
一般の住宅は３年間固定資産税が２分の１になるため
上の画像内の軽減額というのはこれにあたるのでしょうね。
【都市計画税】
（これって何？）
意味合いは固定資産税と同じで地方税です。同時期に徴収されます。
ちなみに評価額に対する税金の額は下表のようになります。
| 固定資産税 | 土地 | 評価額×1/6×1.4％ |
| 建物 | 評価額×1.4%×1/2 | |
| 都市計画税 | 土地 | 評価額×1/3×0.3％ |
| 建物 | 評価額×0.3% |
いずれにしても資産を保有したという証と思って払うしかありません。
結構思ったより安いみたいですよ。
4000万円程度で購入した家屋は大体この程度の
税金になってくるようです。
ただし、一戸建ての場合4年度に減額が無くなり
20万円程度にあがるようですが、
徐々に家屋の価値も無くなっていくので、
20年後には10万円程度まで落ちるようです。
（あくまで参考ですけどね）
参考になりましたか？
塚口さんが建てた我が家
| はじめに | |
|
本サイトは2005/3〜10にかけて建築した我が家の 様子を記録したブログを纏め上げたものです。 建築士さんに依頼しましたので一風変わった造りに なっていると思います。出来るだけ写真を 掲載していますので、楽しんでくださいね。 |
|
| おすすめ | |
グッド住宅ローン
住宅ローン業界No.1の低金利を実現しました。 この低金利時代では、35年間金利を維持してくれる 住宅金融公庫提携ローンがが魅力的です。 |
|
| おきにいり | |
|
|
| 家つくりに読んだ本 | ||||||
|
||||||
| 広告 | |